• 高雄經貿園區首案 65期重劃區完工

高雄經貿園區首案 65期重劃區完工

 

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄經濟未來轉型的心臟高雄經貿園區完成都市計劃之後,其中占地9.67公頃的65期公辦重劃區,昨(9)日完工,地主國泰化工、年代、大洋及南亞,可望在農曆年前取回分配土地。後續將由統一集團和中石化等地主接棒登場,進行重劃。

占地9.67公頃的65期重劃區,昨日由高雄市長陳菊主持完工典禮,她表示,高雄多功能經貿園區是高雄積極推動的亞洲新灣區重要腹地,因此,為了鼓勵區內的公、私地主,儘速開發利用,市府提別提供優惠措施,凡是地主在6年內完成土地重劃、或取得開發許可,在法定容積之外,可以獲得15%到20%的獎勵容積,她並說,「地主如果再不開發,獎勵就會取消」。

地主包括國泰化工、年代、大洋、以及南亞的65期重劃區,從1994年開始著手進行重劃,由於土地汙染整治、環評等問題,「過程艱辛、辛苦」,但是,陳菊強調,在地主的配合之下,還是「關關難過,關關過」,終於在2013年7月19日公告重劃,並在2014年4月3日發包施工,昨日完工。

第65期市地重劃區範圍東起中山三路,西至中華五路及統一夢時代購物中心,北界為時代大道中心線,南與台塑前鎮廠相鄰,可作為亞洲新灣區貿易、金融等產業發展所需要的腹地,國泰化工副總經理金更生表示,將在2個月內成立投資開發小組,評估開發模式和項目。

在農曆年前把土地分回給地主,要「送給地主一個新年紅包」的高雄地政局代局長黃進雄說,65期之後,統一集團的79期、中石化的70期等重劃區,也將陸續進行重劃。

對於高雄經貿園區土地重劃之後的開發利用項目,都發局官員強調,「特貿區」的土地,約有20%可以興建住宅,但是,必要的先決條件是,必須先完成法定的商業設施,包括飯店、辦公大樓、或是購物中心等,市府才會核發使用執照,「不能只蓋住宅,不蓋商業設施」。

根據高雄多功能經貿園區特定區細部計畫(第二次通盤檢討)第十章,土地使用分區管制及都市設計基準第5條規定,特貿1到特貿5的申請案件,應先取得非住使用之使用執照或部分使用執照後,方得核發住宅部分之使用執照。