• 國硯完工 登南台灣樓王

國硯完工 登南台灣樓王

作者記者顏瑞田、蔡惠芳╱高雄報導| 中時電子報 – 2014年10月28日 上午5:50

工商時報【記者顏瑞田、蔡惠芳╱高雄報導】

亞洲新灣區重大公共建設的能量,驅使高雄灣區第一排的國硯、京城凱悅、以及海洋帝寶等3大豪宅,價格維持不墜。雖然房地合一課稅和貸款限縮等利空,導致投資客縮手,但頂級自住客指定中高樓層的情況,仍然持續成交中。

國揚建設投資興建的「國硯」豪宅建案,昨(27)日舉行完工鑑賞記者會,許久未公開露面的國揚集團創辦人侯西峰,親自率領國揚建設董事長林子寬、總經理彭紹齡現身。

「今天也算是對國硯的驗收」,結果呢?侯西峰說「超乎預期的好」,因為,經過多次修正室內、裝璜、以及燈光等設計之後,「我們真的做到最好」。跟他當初矢志要蓋一棟「有錢也買不到的房子」的理想,相當符合。

對於引進飯店式的物業管理,侯西峰說,「我非常自豪」,希望能夠讓所有進住者,擁有低調的豪華,「一進門,就感覺舒服」。國揚總經理彭邵齡指出,國硯是高雄第一個引進飯店式管理的豪宅,也帶動、提升高雄建築業的水準,透過這項魄力與服務,才能更貼近使用者的需求,這才是好房子。

目前國硯已經出售85%,第一棟的中高樓層更是全部售出,上揚國際執行副總經理蔡宗學表示,雖然也有感受政策打房的影響,使得投資買家縮手,但是,頂級自住客戶指名購買中高樓層的情況,依舊持續。

他表示,國硯第一棟目前只剩下低樓層的住宅,整體的待售戶則是剩下30戶,價格仍然維持不變;B棟和C棟的高樓層每坪60萬元,第一棟的頂樓仍然維持每坪100萬元,「畢竟這是全台唯一的」。

侯西峰也說,只要利率不上升,房地產市場未來仍是持平的趨勢。

同樣屬於高雄亞洲新灣區的「京城凱悅」,頂樓從2年前實際成交、實價登錄的每坪55萬元,目前已經開出每坪70萬元,2年內的調幅約27.27%,而百立建設興建的「海洋帝寶」頂樓則是介於65萬元到75萬元之間。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,房地合一稅、房價4千萬元以上,貸款最高50%等打房政策,現在正在風頭上,因此,高雄豪宅的買賣因而變得遲緩,但是,基於物件的稀有性,售價並沒有下修跡象,他認為,只有在政策定案、以及陸客明顯進駐高雄房地產之後,才有可能出現明顯的扭轉。